De Weense partner RED is in 2013 weer actief geworden op hun thuismarkt waar zij na een zorgvuldige selectie enkele appartementengebouwen hebben geacquireerd.

Hütteldorf

Fütteldorferstrasse 128, Wenen
Oostenrijk

48.198500 | 16.303500

De Weense partner RED is in 2013 weer actief geworden op hun thuismarkt waar zij na een zorgvuldige selectie enkele appartementengebouwen hebben geacquireerd. Via hun relatie met ‘Bank für Tirol und Vorarlberg’ (BTV) was het mogelijk het voormalig officiersgebouw aan de Hütteldorferstrasse 128 (*) ‘off-market’ aan te kopen. Deze bank heeft het project gefinancierd, waarmee met beperkte eigen middelen (€1,2 mio) het vrijstaande pand in februari 2014 kon worden aangekocht. Het wordt verder ontwikkeld en uitgepond.

‘Wenen is voor de vierde keer op rij verkozen tot meest leefbare stad op aarde.’  (Mercer 2013)

Kernwaarden

Projectnaam: Hütteldorf Wenen (VOLTEKEND)

Aankoop via bankrelatie; off-market project met aantrekkelijke financiering

Vrijstaand statig pand in ‘Gründerzeit’ stijl met 10 royale appartementen (1.253m2) op een ruim perceel (3.078m2) waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk wordt

Uitpondproject met ontwikkelingspotentieel voor 6 penthouses (bouwvergunning beschikbaar)

Conservatief budget met ruim €300.000 aan reserves (ca. 14% van bouw- en renovatiekosten)

Prognose rendement 15,5% (ROI) per jaar

Onderscheidend

Defensief risicoprofiel in relatie tot sterke Weense woningmarkt

Het pand is gelegen in een groene omgeving, goed ontsloten met het centrum van Wenen door OV voorzieningen op loopafstand

Vier appartementen (590m2) zijn vrij en direct beschikbaar voor verkoop

Korte looptijd mogelijk door aflopende huurcontracten (90% van totaal verkoopbare oppervlak)

Locatie

Voor meer informatie kunt u ons bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl