Projectnaam
Modulhallen III (VOLTEKEND)
Locatie
Modulhallen III, Wackersdorf, Duitsland
Initiatiefnemer
REALIANCE Europe B.V.
Lokale partner
Nobereit Holding GmbH & Co. KG
Structuur
Belegging in kapitaal van Modulhallen III CV welke een mezzanine lening aan Nobereit Holding GmbH & Co. KG danwel haar ‘beherend vennoot’ NH
Modulhallen GmbH verstrekt
Looptijd
60 maanden
Aflossing
Aflossing mezzanine lening door leningnemer (evt. doorverkoop) danwel door directeur-eigenaar
Deelnamebedrag
Vanaf € 50.000
Totale investering
€ 4.828.251 (100%)
Banklening/ leasing
€ 2.988.915 (62% van investering)
Mezzanine lening door CV
€ 1.200.000 (25% van investering)
Eigen vermogen lokale partner
€ 264.336 (6% van de investering)
Prognose vermogensgroei
58,8% over 60 maanden
Prognose rendement (ROI)
11,8% per jaar
Onderscheidend
Hoge vastrentende belegging van 9% per jaar(kwartaaluitkering) + 15% bonusrente bij aflossing na vijfjaar.
De flexibele bedrijfshal van 12.500 m2 op de fabriekslocatie van BMW is onlangs opgeleverd, operationeel en volledig verhuurd.
Garantie lokale partner voor deelnamebedrag en rentebetalingen aan de Nederlandse CV.
Preferente positie van mezzanine lening met rente en exit bonus t.o.v. de positie van de lokale partner.
62% bankfinanciering die o.b.v. aflossingsschema na 2jaar is teruggebracht tot € 1,3 mio (27% van investering).
BMW is een zeer solvabele huurder welke in beginsel alle exploitatiekosten alsmede de montagekosten voor haar rekening neemt.
Rentereserve CV is voor eerste twee jaar opgenomen in de investeringsbegroting, aangezien de huurstroom vooraflossing van de bank wordt aangewend.
Aanvangsrendement van 22% voor deze investering (netto huurinkomsten € 900.000 vs. investeringsvolume € 4,83 miljoen).
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
