Kerngegevens

Projectnaam

Postquadrat (VOLTEKEND)

Locatie

Hoek Reichskanzler-Müller-Straße en Kopernikusstraße (Mannheim)/ Google Maps

Initiatiefnemer

REALIANCE Europe B.V.

Lokale partner

Eyemaxx Real Estate AG

Categorie

Mixed use ontwikkeling van 255 appartementen, 455 hotelkamers, 14.522 m2 commercieel vastgoed en ca. 374 overdekte parkeerplaatsen in het centrum van Mannheim.

Verwachte investeringshorizon

24 maanden

Exit strategie

Deelverkoop aan institutionele eindbeleggers dan wel eindgebruikers en/of door herfinanciering

Risicodragend vermogen Postquadrat Mannheim C.V.

€ 5.000.000

Risicodragend vermogen bestaande aandeelhouders (Eyemaxx & particuliere belegger)

€ 7.000.000

Structuur

Deelname in kapitaal van de besloten commanditaire vennootschap Postquadrat Mannheim C.V. die vervolgens een lening zal verstrekken aan de Duitse ontwikkelmaatschappij (Postquadrat Mannheim GmbH). 

Deelname

Vanaf € 100.000 (100 participaties van € 50.000)

Prognose totaalrendement

21% na 24 maanden

Prognose rendement (ROI)

10,5% per jaar

Onderscheidend

Grootschalige binnenstedelijke mixed use ontwikkeling in Mannheim direct naast het belangrijkste spoorknooppunt van Zuid-Duitsland.

Groeiregio door het tweede ICE-knooppunt van Duitsland.

Uitstekende locatie in groeiregio met constante toename van werkgelegenheid en inwoners.

Voorontwikkelingsrisico’s zijn uitgesloten en project is reeds vol in bouw.

Hoge risicomitigatie door zeer hoge voorverhuur in de ontwikkeling. Bij aanvang is de hotelcomponent geheel verhuurd en verkocht middels een forward sale.

Zeer hoge voorverkoop in de ontwikkeling. Bij aanvang is het gehele aanbod van huurappartementen verkocht aan een Duitse institutionele eindbelegger. Daarbij is middels voorverkoop al 30% van de koopappartementen verkocht.

Duidelijke exit strategie ontwikkelaar door verkoop van de ontwikkelingsdelen (na ‘lease-up’) aan institutionele beleggers danwel eindgebruikers.

Lokale partner (solvabele beursgenoteerde onderneming) garandeert het geïnvesteerde eigen vermogen plus 8% rendement per jaar aan de C.V. waardoor vermogensbehoud gewaarborgd is.

Voor meer informatie kunt u ons bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl