Kerngegevens

Projectnaam

Villas by the lake (VOLTEKEND)

Locatie

1 Lakeview Way, Jonesboro, Atlanta, Clayton County, Georgia/ Google Maps

Initiatiefnemer

REALIANCE USA B.V.

Lokale partner

InterCapital Group (ICG)

Categorie

256 garden style huurappartementen (2003)

Verwachte investeringshorizon

5 jaar

Exit strategie

Verkoop aan een (eind)belegger

Totale investering

US$ 32.289.875

Bankfinanciering

US$ 21.375.000

Risicodragend eigen vermogen

US$ 10.914.875

Structuur

Directe deelname in Villas by the Lake Apartments LP

Deelname

Vanaf US$ 125.000 (228 participaties van US$ 25.000)

Prognose bruto totaalrendement

80,7% over 5 jaar

Prognose bruto rendement (ROI)

16,1% per jaar

Onderscheidend

Het complex Villas by the Lake kent een mix van 2- en 3-kamer appartementen met interessante plattegronden met zowel een woon- als eetkamer, waarbij het gehele complex moderne plafondhoogtes heeft. 

Voldoende potentie om de aantrekkelijkheid van het complex te vergroten, gezien haar ligging aan een groot binnenmeer.

Locatie van Villas by the Lake is direct aan de Georgia Highway 85, gunstig gelegen t.o.v. werkgelegenheids- en retail centra in Jonesboro en nabij de grootste luchthaven van de wereld, Hartsfield Jackson International Airport.

Van de 12 grootste steden in de VS, kent Atlanta de op één na sterkste werkgelegenheidsgroei, hetgeen resulteert in een toenemende vraag naar huurappartementen.

Huurprijzen in de submarkt aan de zuidzijde van Atlanta zijn te laag om nieuwe ontwikkelingen te ondersteunen, waardoor de toekomstige concurrentie zich met name zal beperken tot de huidige voorraad in deze submarkten.

Lokale partner is als belegger en ‘property manager’ zeer ervaren met soortgelijke projecten in het zuiden van de VS en heeft een portfolio opgebouwd van ruim 18.000 huurappartementen.

Voor meer informatie kunt u ons bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl