De Weense partner RED is in 2013 weer actief geworden op hun thuismarkt waar zij na een zorgvuldige selectie enkele appartementengebouwen hebben geacquireerd. Via hun relatie met ‘Bank für Tirol und Vorarlberg’ (BTV) was het mogelijk het voormalig officiersgebouw aan de Hütteldorferstrasse 128 aan te kopen. Deze bank heeft het project gefinancierd, waarmee met beperkte eigen middelen (€1,2 mio) het vrijstaande pand in februari 2014 kon worden aangekocht. Het wordt verder herontwikkeld en uitgepond.
‘Wenen is voor de vierde keer op rij verkozen tot meest leefbare stad op aarde.’ (Mercer 2013)
Kernwaarden
Projectnaam: Hütteldorf Wenen (VOLTEKEND)
Lokale partner: RED Real Estate Development GmbH
Aankoop via bankrelatie; off-market project met aantrekkelijke financiering
Vrijstaand statig pand in ‘Gründerzeit’ stijl met 10 royale appartementen (1.253m2) op een ruim perceel (3.078m2) waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk wordt
Uitpondproject met ontwikkelingspotentieel voor 6 penthouses (bouwvergunning beschikbaar)
Conservatief budget met ruim €300.000 aan reserves (ca. 14% van bouw- en renovatiekosten)
Prognose rendement 15,5% (ROI) per jaar
Onderscheidend
Defensief risicoprofiel in relatie tot sterke Weense woningmarkt
Het pand is gelegen in een groene omgeving, goed ontsloten met het centrum van Wenen door OV voorzieningen op loopafstand
Vier appartementen (590m2) zijn vrij en direct beschikbaar voor verkoop
Korte looptijd mogelijk door aflopende huurcontracten (90% van totaal verkoopbare oppervlak)
Locatie
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
