Deze randgemeente dateert uit de 12e eeuw en ligt ingesloten tussen de stad Wenen, het ‘Wienerwald’ en de wijngaarden. Perchtoldsdorf heeft een stabiele maar hoog opgeleide populatie met één van de hoogste gemiddelde inkomens in Oostenrijk.
Het project bestaat uit renovatie en uitbouw van een bestaand pand tot 6 koopappartementen in het centrum van Perchtoldsdorf. Voor de uitbouw wordt een deel van het hoekpand gesloopt waarna een parkeerkelder wordt gerealiseerd. De royale binnentuin blijft behouden waardoor ieder appartement kan beschikken over een buitenruimte.
De units zullen worden verhuurd en vervolgens zal het pand worden verkocht aan een (eind)belegger.
Kerngegevens
Projectnaam
Perchtoldsdorf Wenen
Locatie
Perchtoldsdorf; een randgemeente van metropool Wenen
Vastgoedcategorie
Herontwikkeling bestaand pand tot 6 units (appartementen/ commercieel)
Verwachte investeringshorizon
30 maanden
Exit strategie
Verkoop aan eindgebruikers en/ of beleggers
Risicodragend eigen vermogen
€ 630.000
Prognose netto vermogensgroei/ rendement
49,7% over 30 maanden looptijd/ 19,9% per jaar (ROI)
Onderscheidend
Centraal gelegen herontwikkelingsmogelijkheid in een welvarende randgemeente van Wenen.
Woningtekort is de basis voor snelle verkoop en korte projectduur.
Risico beperkt door herontwikkeling van bestaand pand en late instap in de ontwikkelingscyclus.
Eenvoudige structuur met deelname via een Nederlandse B.V. in een Oostenrijkse GmbH.
Geen individuele aangifte door investeerders in Oostenrijk, fiscale afrekening vindt op projectniveau plaats.
Locatie
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
