Projectnaam
Postquadrat (VOLTEKEND)
Locatie
Postquadrat, Mannheim, Duitsland
Initiatiefnemer
REALIANCE Europe B.V.
Lokale partner
Categorie
Mixed use ontwikkeling van 255 appartementen, 455 hotelkamers, 14.522 m2 commercieel vastgoed en ca. 374 overdekte parkeerplaatsen in het centrum van Mannheim.
Verwachte investeringshorizon
24 maanden
Exit strategie
Deelverkoop aan institutionele eindbeleggers dan wel eindgebruikers en/of door herfinanciering
Risicodragend vermogen Postquadrat Mannheim C.V.
€ 5.000.000
Risicodragend vermogen bestaande aandeelhouders (Eyemaxx & particuliere belegger)
€ 7.000.000
Structuur
Deelname in kapitaal van de besloten commanditaire vennootschap Postquadrat Mannheim C.V. die vervolgens een lening zal verstrekken aan de Duitse ontwikkelmaatschappij (Postquadrat Mannheim GmbH).
Deelname
Vanaf € 100.000 (100 participaties van € 50.000)
Prognose totaalrendement
21% na 24 maanden
Prognose rendement (ROI)
10,5% per jaar
Onderscheidend
Grootschalige binnenstedelijke mixed use ontwikkeling in Mannheim direct naast het belangrijkste spoorknooppunt van Zuid-Duitsland.
Groeiregio door het tweede ICE-knooppunt van Duitsland.
Uitstekende locatie in groeiregio met constante toename van werkgelegenheid en inwoners.
Voorontwikkelingsrisico’s zijn uitgesloten en project is reeds vol in bouw.
Hoge risicomitigatie door zeer hoge voorverhuur in de ontwikkeling. Bij aanvang is de hotelcomponent geheel verhuurd en verkocht middels een forward sale.
Zeer hoge voorverkoop in de ontwikkeling. Bij aanvang is het gehele aanbod van huurappartementen verkocht aan een Duitse institutionele eindbelegger. Daarbij is middels voorverkoop al 30% van de koopappartementen verkocht.
Duidelijke exit strategie ontwikkelaar door verkoop van de ontwikkelingsdelen (na ‘lease-up’) aan institutionele beleggers danwel eindgebruikers.
Lokale partner (solvabele beursgenoteerde onderneming) garandeert het geïnvesteerde eigen vermogen plus 8% rendement per jaar aan de C.V. waardoor vermogensbehoud gewaarborgd is.
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
