Kerngegevens

Projectnaam

Szondi Boedapest  (VOLTEKEND)

Locatie

Szondi Utca 57/ Google Maps

Initiatiefnemer

REALIANCE Europe B.V.

Lokale partner

Property Capital Invest

Categorie

Nieuwbouw ontwikkeling van minimaal 32 appartementen 

Verwachte investeringshorizon

30 maanden, afronding begin 2022

Exit strategie

Verkoop aan eindgebruikers

Risicodragend vermogen Szondi Boedapest B.V.

€ 1.500.000

Risicodragend eigen vermogen lokale partner

€ 400.000

Risicodragend eigen vermogen REALIANCE Europe B.V.

€ 50.000

Structuur

Uitgifte van participaties in Szondi Boedapest B.V., welke een deelneming verkrijgt in de Hongaarse projectvennootschap Domus Szondi Corner Kft 

Deelname

Vanaf 4 participaties van € 25.000 (minimaal € 100.000)

Prognose totaalrendement

40,5% na 30 maanden

Prognose rendement (ROI)

16,2% per jaar  

Onderscheidend

Centrumlocatie in district VI met weinig woningaanbod.

Woningmarkt in Boedapest zit stevig in de lift mede door inhaalvraag, woningsubsidies en verlaging van de btw tot 5% met aanhoudende prijsstijgingen tot gevolg.

Ontwikkeling van kleinere, betaalbare nieuwbouwappartementen.

Toekomstig concurrentievoordeel door aanwezige bouwvergunning waardoor er tot 2023 geprofiteerd kan worden van de btw-verlaging (27%–>5%).

Lagere hefboom in de financiering van de projectvennootschap waardoor een lagere bancaire voorverkoopeis.

Gunstige financieringsmogelijkheden met historisch lage rente voor nieuwbouwwoningen.

Gedegen en ervaren lokale partner met Boedapest als thuismarkt.

Initiatiefnemers participeren voor 23% in risicodragend eigen vermogen.

Voor meer informatie kunt u ons bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl