Projectnaam
Szondi Boedapest (VOLTEKEND)
Locatie
Initiatiefnemer
REALIANCE Europe B.V.
Lokale partner
Categorie
Nieuwbouw ontwikkeling van minimaal 32 appartementen
Verwachte investeringshorizon
30 maanden, afronding begin 2022
Exit strategie
Verkoop aan eindgebruikers
Risicodragend vermogen Szondi Boedapest B.V.
€ 1.500.000
Risicodragend eigen vermogen lokale partner
€ 400.000
Risicodragend eigen vermogen REALIANCE Europe B.V.
€ 50.000
Structuur
Uitgifte van participaties in Szondi Boedapest B.V., welke een deelneming verkrijgt in de Hongaarse projectvennootschap Domus Szondi Corner Kft
Deelname
Vanaf 4 participaties van € 25.000 (minimaal € 100.000)
Prognose totaalrendement
40,5% na 30 maanden
Prognose rendement (ROI)
16,2% per jaar
Onderscheidend
Centrumlocatie in district VI met weinig woningaanbod.
Woningmarkt in Boedapest zit stevig in de lift mede door inhaalvraag, woningsubsidies en verlaging van de btw tot 5% met aanhoudende prijsstijgingen tot gevolg.
Ontwikkeling van kleinere, betaalbare nieuwbouwappartementen.
Toekomstig concurrentievoordeel door aanwezige bouwvergunning waardoor er tot 2023 geprofiteerd kan worden van de btw-verlaging (27%–>5%).
Lagere hefboom in de financiering van de projectvennootschap waardoor een lagere bancaire voorverkoopeis.
Gunstige financieringsmogelijkheden met historisch lage rente voor nieuwbouwwoningen.
Gedegen en ervaren lokale partner met Boedapest als thuismarkt.
Initiatiefnemers participeren voor 23% in risicodragend eigen vermogen.
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
