Projectnaam
Woningfonds Praag (VOLTEKEND)
Locatie
Zilinska street, Praag, Tsjechië
Pod Dráhou Street, Praag, Tsjechië
Initiatiefnemer
REALIANCE Europe B.V.
Lokale partner
Categorie
Twee nieuwbouw ontwikkelingen van totaal 111 appartementen en een bestaande stadsvilla met 10 appartementen
Verwachte investeringshorizon
36 maanden, afronding Q2 2022
Exit strategie
Verkoop aan eindbelegger(s) en/ of door herfinanciering
Risicodragend vermogen Woningfonds Praag C.V.
€ 4.500.000
Risicodragend eigen vermogen lokale partner
€ 3.400.276
Structuur
Uitgifte van participaties in Woningfonds Praag C.V., welke een deelneming verkrijgt in drie Tsjechische projectvennootschappen
Deelname
Vanaf 4 participaties van € 25.000 (minimaal € 100.000)
Prognose totaalrendement
46,4% na 36 maanden
Prognose rendement (ROI)
15,5% per jaar
Onderscheidend
Praag is vanwege de sterke woningmarkt, goede demografische vooruitzichten en de laagste werkloosheid in Europa in economisch opzicht een aantrekkelijk stad voor een vastgoedinvestering.
De demografische groei, structureel hoge werkgelegenheid en sterk stijgende kosten voor koopappartementen komen de huurappartementenmarkt in Praag ten goede, hetgeen afgelopen jaar in een huurprijsstijging van ruim 4% resulteerde.
De vraag naar appartementen is groot waarbij de huurmarkt een betrekkelijk jong fenomeen is
Uitgebalanceerde mix van drie projecten op verschillende locaties en in verschillende vastgoedsegmenten waardoor risico´s worden gespreid.
De projectlocaties zijn alle gunstig gelegen t.o.v. bijvoorbeeld werkgelegenheidscentra, in transformatiegebieden direct aan de rivier en in de fraaie ambassadewijk.
Een aanzienlijke risicobeperking door de gevorderde fase van voorontwikkeling. De goedkeuring van het ‘site plan’ is reeds verkregen.
Achterstelling eigen vermogen lokale partner bij de twee ontwikkelingsprojecten
De lokale partner is als ontwikkelaar zeer ervaren met Praag als haar thuismarkt.
GEONE neemt in de projectvennootschappen deel voor
€ 3,4 mio. (44%).
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
