Projectnaam
University Landing (VOLTEKEND)
Locatie
University Avenue, Clarksville, Tennessee, USA
Initiatiefnemer
REALIANCE USA B.V.
Lokale partner
Property Manager
In-house: Campus Life & Style/Asset Campus Housing
Categorie
157 appartementen, 381 studentenkamers met value-add potentieel
Verwachte investeringshorizon
Vier jaar
Exit strategie
Verkoop aan een (eind)belegger
Totale investering
US$ 23.931.879
Bankfinanciering
US$ 12.675.000
Risicodragend eigen vermogen Project LP US$ 11.256.879
– Mezzanine T2 Investments US$ 2.880.721
– CRA/T2 Investments US$ 1.622.030
– University Landing Capital LP US$ 6.754.128
Risicodragend University Landing Capital LP US$ 6.900.000
– Deelname University Landing LP US$6.754.128
– Kosten Capital LP US$145.872
Structuur
Deelname rechtstreeks of mogelijk via een separate LLC in University Landing Capital LP
Deelname
Vanaf US$ 125.000 excl. 3% emissiekosten
Uitkering (per jaar)
8% vanaf het tweede jaar
Prognose bruto totaalrendement
68,1% over vier jaar
Prognose bruto rendement
17% per jaar (ROI)
Onderscheidend
University Landing is de zesde propositie die REALIANCE in samenwerking met Campus Realty Advisors (CRA) aanbiedt. CRA is zeer ervaren in het beheren, optimaliseren en ontwikkelen van studentenhuisvesting. Naar aanleiding van de positieve resultaten in de proposities voor studentenhuisvesting is uitbreiding van de REALIANCE-portfolio in deze vastgoedcategorie dan ook een belangrijke strategische keuze.
Het complex University Landing, bestaande uit 157 appartementen met 381 studentenkamers, bevindt zich op loopafstand van de meer dan 200 jaar oude Austin Peay State University en Downtown Clarksville. De universiteit onderwijst de afgelopen jaren circa 10.000 studenten per jaar.
Het aanbod studentenhuisvesting in Clarksville is ruim lager dan de vraag; de beschikbare on-campus studentenhuisvesting en purpose-built student housing dekt slechts ongeveer 25% van de vraag naar studentenkamers. Daarnaast is een investering in studentenhuisvesting minder gevoelig voor conjuncturele schommelingen doordat deze categorie minder invloed ondervindt van economische ontwikkelingen.
Het geprognosticeerd bruto totaalrendement is 68,1% over een looptijd van vier jaar, zijnde 17,0% per jaar.
Voor meer informatie kunt u ons bereiken op +31 (0)20 210 31 80 of invest@realiance.nl
