Projectnaam
Villas by the lake (VOLTEKEND)
Locatie
Villas by the Lake, Atlanta, Georgia, USA
Initiatiefnemer
REALIANCE USA B.V.
Lokale partner
Categorie
256 B+ huurappartementen met value-add potentie
Verwachte investeringshorizon
5 jaar
Exit strategie
Verkoop aan een (eind)belegger
Totale investering
US$ 32.289.875
Bankfinanciering
US$ 21.375.000
Risicodragend eigen vermogen
US$ 10.914.875
Structuur
Directe deelname in Villas by the Lake Apartments LP
Deelname
Vanaf US$ 125.000 (228 participaties van US$ 25.000)
Prognose bruto totaalrendement
80,7% over 5 jaar
Prognose bruto rendement (ROI)
16,1% per jaar
Onderscheidend
Het complex Villas by the Lake kent een mix van 2- en 3-kamer appartementen met interessante plattegronden met zowel een woon- als eetkamer, waarbij het gehele complex moderne plafondhoogtes heeft.
Voldoende potentie om de aantrekkelijkheid van het complex te vergroten, gezien haar ligging aan een groot binnenmeer.
Locatie van Villas by the Lake is direct aan de Georgia Highway 85, gunstig gelegen t.o.v. werkgelegenheids- en retail centra in Jonesboro en nabij de grootste luchthaven van de wereld, Hartsfield Jackson International Airport.
Van de 12 grootste steden in de VS, kent Atlanta de op één na sterkste werkgelegenheidsgroei, hetgeen resulteert in een toenemende vraag naar huurappartementen.
Huurprijzen in de submarkt aan de zuidzijde van Atlanta zijn te laag om nieuwe ontwikkelingen te ondersteunen, waardoor de toekomstige concurrentie zich met name zal beperken tot de huidige voorraad in deze submarkten.
Lokale partner is als belegger en ‘property manager’ zeer ervaren met soortgelijke projecten in het zuiden van de VS en heeft een portfolio opgebouwd van ruim 18.000 huurappartementen.
Voor meer informatie kunt u REALIANCE bereiken op +31 (0)20 21 03 180 of invest@realiance.nl
